温州市核心片区洪殿单元D-10、E-02地块，位于温州市鹿城区滨江街道黎一村，土地出让面积55372.77㎡（其中住宅38760.96㎡）龙8long8，规划建筑面积103663㎡，容积率2.59，建筑主体性质为住宅、零售商业、餐饮、商务金融；地块起始价15.549亿元，起始楼面价15000元/㎡，该地块经过36轮竞价，最终由

　　其中，洪殿单元D-10地块，用地面积29277.60㎡，容积率区间为1.85-2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（住宅≥24米，该地块住宅及兼容的商服建筑面积不超过48864㎡。洪殿D-10地块内西南角处须设置一所 12 班幼儿园，用地面积≥6009㎡，建筑面积≥5328㎡，用地性质为出让，竣工验收后无偿移交鹿城区政府。

　　洪殿单元E-02地块，用地面积26095.17㎡，容积率处于2.1-2.8之间，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（住宅≥24米），住宅和兼容商服建筑面积上限为54799㎡。

　　地块在高品质住宅方面要求，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。每套住宅的空中花园绿化阳台宜适度集中布置，水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积（不含阳台、飘窗）的 20%，进深应不大于 2.4 米，其绿化部分不小于空中花园面积的 50%（应在平面图中明确标识），覆土厚度不小于 0.3 米，龙8官网手机登录入口满足上述要求时该空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间不计入容积率。

　　并且，套型面积大于140平方米的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米时，且水平投影面积不大于30平方米的，单倍计算建筑面积。

　　该地块所处滨江板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，龙8官网手机登录入口地块3km范围内聚集了温州市上陡门小学、浙江省二级重点中学温州市第十四中学、三甲医院温州医科大学(学院路校区)附属眼视光医院、购物中心时代广场购物中心(车站大道店)等生活配套。景观资源方面，周边有和谐亭、洪殿远教广场等100个公园景点。

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